Под понятием «строительная экспертиза» подразумевают обследование и проверку строительных ,монтажных или ремонтных работ на уровень соответствия нормативам и государственным стандартам (СНиП, ГОСТ), и требованиям договора о строительном подряде.

Любой вид работ подрядчик должен выполнять в полном соответствии технической документации и смете.  В технической документации определен объем и содержание каждого вида выполняемых работ, а также их комплексов. Смета содержит значение цены используемых стройматериалов, выполняемых работ и их комплексов.

Требуется экспертиза сооружений и зданий в тех случаях, когда надо решить любые спорные вопросы, касающиеся качества работ, наличия дефектов и т.п. Также необходимо провести экспертизу тогда, когда подрядчик без каких-либо оснований завышает цену на стройматериалы и выполняемые работы.

Экспертиза проводится или на завершенном строительном объекте, либо на любом этапе ремонтных, монтажных или строительных работ. Экспертиза инженерных систем и коммуникаций выделяется в отдельный вид.

При эксплуатации объекта могут возникать ситуации, когда проведение экспертизы даст возможность оценить актуальное состояние несущих железобетонных или металлических конструкций, степень износа, их возможность выдерживать нагрузки. Это даст возможность определить необходимость проведения капитального или текущего ремонта.

Процедура эта называется технической экспертизой зданий и сооружений. Ее проводят тогда, когда обнаруживаются какие-либо разрушения конструкции или объекта, возникает необходимость перепланировки, ремонта, переоборудования, перепрофилирования, выявляется аварийное состояние объекта недвижимости.

Проводят обследование зданий и сооружений в несколько этапов. Сначала детально осматривают здание или сооружение, потом проводят экспертизу его общего состояния. На следующем этапе проводят лабораторные исследования, дальше – обрабатывают полученные результаты, пишут акт проведенного обследования. Каждый этот этап обязательно подлежит согласованию с Заказчиком.

Многие строительные и технические вопросы возникают при проведении арбитражных и гражданских судебных заседаний, или на подготовительных этапах. Суд назначает проведение судебных строительных технических экспертиз. Их проводят исключительно на основании решений суда, когда возникает необходимость в специальных знаниях проектирования, монтажа, эксплуатации коммуникаций и инженерных систем, реконструкции или демонтажа зданий и сооружений.

Проводят судебную строительную экспертизу также и на досудебных этапах. С ее помощью формируют доказательную базу, если это дело доходит до суда.