Под экспертизой проектной документации понимают проверку комплекта документов (либо его определенных частей), раскрывающих сущность проекта, на соответствие всем надлежащим пунктам.

Экспертиза может проводиться в отношении проектной документации различных объектов строительства (или этапа строительства), ремонта или реконструкции.

В ходе проведения такой проверки осуществляется оценка соответствия проектно-сметной документации данным пунктам:

• Документам, обязательным к применению и исполнению и содержащим минимально необходимые требования для обеспечения соблюдения установленных норм и различных видов безопасности;
• Результатам проведения инженерных изысканий;
• Сметным нормативам, использованных для расчета смет;
• Правилам, установленным в Градостроительном Кодексе РФ;
• ГПЗУ;
• Техзаданию на проектирование.

Чтобы узнать, насколько принятые на этапе проектирования технологические решения рациональны следует провести экспертизу проектной документации. Также, ее проведение позволит определить, как подействовали эти решения на стоимость строительства.

Бывает, что принятое решение в процессе проектирования необоснованно увеличивает стоимость строительных услуг или материалов. При проведении экспертизы проектной документации большое внимание отдается проверке обоснованности сметной стоимости строительства.

Заранее зная достоверную стоимость строительства объекта, заказчик может грамотно спланировать бюджет строительства, а также избавить себя от будущих лишних затрат на выполнение работ, которые не прописаны в смете. И, в целом, оценить адекватность цен, которые предлагают строительные организации.

Экспертиза проектной документации осуществляется с учетом следующих параметров:

• Выполненные работы по проекту;
• Стоимость выполненных по проекту работ при расчете с использованием сборников сметных нормативов, в коммерческих ценах;
• Рыночная стоимость материалов и техники;
• Спецификация к проекту;
• Дополнительные расходы, зарплата рабочим.