Технический надзор за строительством


Совокупность мероприятий, обеспечивающих точную и своевременную реализацию проекта, называют техническим надзором.

Существует актуальное мнение о том, что процесс технического надзора должен быть непрерывным, начиная с этапа проектирования и до момента сдачи готового объекта недвижимости в эксплуатацию. Наиболее заинтересованным лицом в проведении технического надзора есть Заказчик или Покупатель строительного объекта.

Каждую выполняемую на объекте операцию необходимо контролировать для того, чтобы каждый эксплуатационный параметр объекта недвижимости соответствовал сметным документам и действующим нормативам.

Причинами ухудшения качества строительства могут стать завышения или занижения норм расходов строительных материалов, несоблюдение определенных технологий, использование аналогов вместо предусмотренных сметами материалов. Такие отклонения могут стать причиной срыва сроков производства работ, а также изменения стоимости строительного объекта. 

Все знакомы с причинами такого вида нарушений: нехватка специалистов, нехватка денежных средств для оплаты их труда и т.п. Именно инженер технадзора будет постоянно находиться на строительном объекте, сможет вовремя предотвратить любое непрофессиональное действие строителя или прораба.

Важно, чтобы технический надзор на вашем строительном объекте выполнялся исключительно порядочными специалистами. Их эффективная работа и своевременные решения повысят качество реализации вашего проекта. Именно инженер, выполняющий технадзор принимает непосредственное участие в разработке и утверждении графиков строительных и монтажных работ, разработке проектной и сметной документации.

Эксперты контролируют ход выполнения каждой операции, рациональность использования стройматериалов и специальной техники. Также специалист должен проверить сертификаты на используемые в строительном процессе материалы, комплектующие и инструменты. При обнаружении дефекта на любом участке строительства специалистом принимаются меры для устранения этих недостатков. Технический надзор также контролирует ведение первичных документов и рабочие планы.

Один специалист по технадзору, естественно, просто не в силах проконтролировать каждый строительный процесс. Для этого создаются целые группы, постоянно находящиеся на объекте. Количество специалистов в такой группе зависит исключительно от размеров объекта строительства. В состав рабочей группы входят геодезисты, инженеры по водоснабжению и канализации, проектировщики и экономисты, анализирующие проектные и сметные документы.

При сдаче готового строительного объекта в эксплуатацию обязательно присутствуют специалисты, осуществляющие технадзор.

Это – обязательное условие. Веди технадзор – источник объективной информации о каждом виде строительных работ.

Именно в договоре указан уровень ответственности компании, которая и будет осуществлять технадзор.